О таком понятии как энергоэффективность раньше слышали разве что специалисты. Наличие дешевых и практически неисчерпаемых источников ископаемого топлива привело к тому, что большинство зданий, построенных в нашей стране 30-40 лет (да и позже) оказались настоящими "черными дырами", в которых тепло исчезает безо всякой пользы для жильцов. Знаменитые батареи, которые отапливали улицу вместо квартиры, почти повсеместно ушли в прошлое. Успели россияне оценить и преимущества пластиковых окон с двойным, а то и тройным стеклопакетом. В последнее время борьба за энергоэффективность вышла на законодательный уровень, пусть пока лишь в Москве, где уже в ближайшие годы начнут действовать новые, достаточно жесткие стандарты в этой области.

Не удивительно, что каждый год появляются новые, все более эффективные термоизоляционные материалы, совершенствуются и методы строительства. Цель одна - удержать как можно больше тепла внутри здания, снизив тем самым расходы на его эксплуатацию. Однако далеко не всегда конечный результат совпадает с ожиданиями компании-застройщика: возводимые ею объекты зачастую получаются намного менее энергоэффективными по сравнению с теоретическими расчетами. Причины этого могут быть самыми различными - от некачественных строительных материалов до ошибок при возведении здания. Кроме того, бреши в тепловой защите могут появиться под воздействием времени и неблагоприятных погодных условий. Обнаружить их бывает достаточно сложно, раньше для этого даже приходилось разрушать часть здания.

Однако современные методы диагностики позволяют избежать этой неприятной процедуры и получить надежные результаты с высочайшей точностью измерения. В первую очередь речь идет о тепловом контроле строительных объектов. Он основан на использовании специального оборудования, которое работает в инфракрасном спектре (длина световой волны в этом случае составляет от 8 до 14 мкм). Специальный прибор, называемый тепловизором, улавливает интенсивность теплового излучения, исходящего от здания, и воспроизводит ее на экране в виде картинки. Различные цвета (от голубого до ярко-красного) соответствуют температуре его отдельных частей. На профессиональном языке подобное изображение принято называть температурной картой или термограммой. Она оказывается полезной в тех случаях, когда необходимо оценить энергоэффективность строительного объекта перед его реконструкцией или ремонтом, провести экспертизу только что построенного здания, а также в некоторых спорных страховых случаях.

Тепловизионному контролю в обязательном порядке подвергаются различные инженерные системы, в первую очередь - отопление и электропроводка. Это позволяет избежать серьезных сбоев в их работе. Ограждающие конструкции строительных объектов также подлежат тепловизионному контролю. Наряду с такими традиционными источниками "теплоутечки" как окна, наружные двери и стыки данный метод диагностики позволяет выявить скопление влаги внутри стен, в подвальных помещениях или под кровлей, которое со временем может привести к весьма неприятным последствиям.

Проведение тепловизионного контроля на постоянной основе дает наглядную картину того, как внутри здания движутся тепловые потоки и сделать соответствующие выводы. В обязательном порядке составляется энергетический паспорт здания - важный документ, который служит основой для последующих ремонтных работ, позволяя заметно снизить их стоимость и повысить эффективность. Кроме того, тепловизионный контроль строительных объектов является одним из видов экспертизы, результаты которой принимаются в качестве доказательств при проведении судебных заседаний. К его основным достоинствам относится оперативность, высокая достоверность и наглядность.

Данный метод диагностики давно доказал свою эффективность. При относительно небольших капиталовложениях полученные результаты позволяют добиться значительной экономии средств. Так энергопотребление может снизиться на 25-30%, что не замедлит в положительную сторону отразиться на квартплате. Кроме того, благодаря регулярному тепловому контролю жильцы начинают лучше понимать свою ответственность за состояние дома и пути повышения его энергоэффективности. Строительные компании еще раньше оценили все преимущества данного диагностического метода, который позволяет выявлять многие проблемы на ранних стадиях и устранять их с минимальными финансовыми потерями. Благодаря этому такая услуга как тепловой контроль строительных объектов становится все более востребованной на современном российском рынке.